Het terrein ligt aan de rand van de 2e fase Maasbroekse Blokken" te Boxmeer". Het gebied kenmerkt zich als boertig met houtwallen, grindwegen, en gemengde boeren bedrijven. Het idee was om een woongebied op te zetten gebruikt makend van de typische landschappelijke kenmerken. Zo speelt de waterhuishouding en structureel oorspronkelijk groen een grote rol. De openbare ruimte zou een hoge mate van "Boertigheid" moeten uitstralen. Gedacht wordt aan erven, bermbeplanting langs de wegen, en een bebouwing die  zich vermengt met de aanwezige bebouwing. Gedacht wordt wel aan een vooruitstrevende misschien experimentele architectuur, als contrast maar respectvol tegenover de bestaande bebouwing. Hoge mate van duurzaamheid zou hier een hulpmiddel kunnen zijn voor oorspronkelijke bebouwing.

Stuctureel heeft Boxmeer geen aantrekkelijke mogelijkheden om te bouwen voor mensen die het willen en kunnen betalen. Gezien de voortvarende ontwikkelingen die Boxmeer voor ogen heeft met zijn Health Campus, zou dit mogelijkheden bieden om wonen en werken te koppelen. Het gebied ligt op loopafstand van deze hoogwaardige econische impuls van Noord-Oost Brabant.

3.6 ha (noordelijk deel fase 1)

4.8 ha (zuidelijk deel fase 2)